不足半月25宗 嘉湖租賃升九成

文章日期:2018年9月13日

【明報專訊】新盤搶客,加上樓市前景未明,市場觀望氣氛濃厚,部分買家亦轉買為租,帶動部分屋苑租務活躍。天水圍嘉湖山莊本月不足半月已錄約25宗租務成交,較上月同期13宗升逾九成,不過租金則輕微回落5%,至23元水平。

買家觀望 轉買為租增

中原副區域營業經理伍耀祖表示,天水圍嘉湖山莊麗湖居6座高層E室,實用446方呎,2房間隔,以1.05萬元租出,實用呎租23.5元,業主於2006年12月以94.8萬元買入,租金回報高達13厘。

太古城暫錄23宗 呎租43元

此外,鰂魚涌太古城本月不足半月暫錄23宗租賃成交,佔上月全月近72%,平均實用呎租42.5元。中原高級資深區域營業經理張光耀稱,太古城齊宮閣中層E室,實用580方呎(建築675方呎),2房間隔,向西望樓景,業主以月租2.7萬元將單位租出,實用呎租46.6元,業主於2009年4月以383萬元買入,租金回報8.5厘。

同區康怡花園本月暫錄6宗租賃成交,佔上月全月宗數六成,平均實用呎租約40元。中原分行首席分區經理楊文傑表示,康怡花園E座高層14室,實用524方呎(建築642方呎),2房間隔,享山景,附有新裝修,業主原叫租2.3萬元,微減1000元終以2.2萬元將單位租出,實用呎租42元。業主於1997年6月以500萬元買入,現享租金回報5.3厘。

另堅尼地城泓都有雙連戶獲承租,世紀21堅誠地產董事楊海燕稱,泓都1座高層A及B室,實用1314方呎,屬4房雙套間隔,享全海景,以月租5.8萬元租出,實用呎租約44元。業主2012年斥2200萬元購入,租金回報近3.2厘。

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