君傲灣分租56呎睡房 呎租125元 - 20180801 - 報章內容 財經 - 明報財經網

君傲灣分租56呎睡房 呎租125元

文章日期:2018年8月1日

【明報專訊】踏入暑期租賃旺季,市場上分租房間亦獲高價承租。將軍澳君傲灣一個實用670方呎3房單位,其中一間面積約56方呎的睡房,新近以月租7000元租出,實用呎租高見125元,媲美山頂豪宅呎租水平。

市場消息指君傲灣1座中層K室,其中一間睡房以月租7000元租出;另主人房月租叫價1萬元,終以9700元租出,以該睡房連套廁面積約120方呎計,實用呎租約81元。代理指上述新租客預繳一年租金,業主2012年以598萬元買入,若3間睡房全數租出,即每月租金共涉2.37萬元,料租金回報約4.8厘。

續租加20% 租客:約滿考慮上車

將軍澳早前已錄得分租房高價呎租成交,如維景灣畔5座高層F室、664方呎3房套單位,其中一間面積約50呎房間今年初以7500元租出,呎租150元,冠區內住宅。

而樓價高企下,部分屋苑業主亦不停加租。40多歲、任職公務員的張先生與太太居於大埔中心一實用面積371方呎單位,已承租3年,今年4月更新合約時業主加租20%,現時月租1.3萬。張先生自2002年起分別住過同一屋苑3個單位,每次換單位均被加租,是次為16年來加幅最高的一次,雖未至於造成太大壓力,但眼見樓價指數再創新高,也擔心會進一步刺激租金上升。

他說,明年4月租約完結後將參考市場環境決定會否「上車」,「始終10多年來一直幫人供樓有點唔抵」,但估計仍會繼續租樓。今年他參觀過同區白石角新盤嘉熙,計算過承做「二按」後有能力買入。不過,他認為為了買樓節衣縮食不值得,「現在開始供樓,捱到都『瓜咗』」。