拆局:1980年代新城市廣場 未來10年十四鄉 - 20180728 - 報章內容 財經 - 明報財經網

拆局:1980年代新城市廣場 未來10年十四鄉

文章日期:2018年7月28日

【明報專訊】新房屋政策已將部分私人住宅地轉為公營房屋地,再加上中資頻頻入市搶地,對香港發展商而言,要增加大型土地儲備談何容易,新地(0016)視十四鄉為未來十年集團極具標誌式大型綜合發展項目,故不惜再與政府商談補地價條款,以便令計劃內的發展樓面增加。此外,沙田近年未有大型新盤,新地如意算盤是希望項目可吸納部分沙田區換樓客,如駿景園等,故發展商願意投入以億元計資金興建區內基建。

沙田屋苑成目標換樓客源

事實上,過去新地亦於新界發展多個大型綜合項目,包括1980年代沙田新城市廣場、2000年開始推出的元朗YOHO系列,以及2010年代開始的將軍澳天晉系列。新地表示,上述項目不單悉心建設優質項目,還提升社區質素及帶動整個社區發展。

數以億計投入基建工程

據悉,由於十四鄉項目涉及基建工程龐大,項目需投放大量資源發展,以便增添設施完善社區配套,預料發展期需要8年或以上。上述項目基建設施,將包括擴闊西沙路成雙線雙程行車、增設交通交匯處、加建行人天橋,以應付因發展項目而增加的交通流量;另項目興建的排污系統,以便改善污水排放。此外,十四鄉項目內亦將設置公眾停車場及旅遊車泊位,紓緩地區泊車需要,以便增加居民生活配套及便利設施如零售、銀行,並將設有巴士及小巴交通總匯等。