金獅花園580萬破頂 4年升值七成 - 20180718 - 報章內容 財經 - 明報財經網

金獅花園580萬破頂 4年升值七成

文章日期:2018年7月18日

【明報專訊】受區內新盤遠展(0035)珀玥所帶動,大圍上車屋苑金獅花園1房樓價逼近600萬元。利嘉閣分行市務經理古向嘉指出,大圍金獅花園2期金滿閣高層7室,實用335方呎,原則1房改2房間隔,原業主放盤兩周,終零議價獲區內買家以580萬元承接,樓價創屋苑新高,實呎17,313元。原業主2014年8月以約337萬元買入,持貨4年,帳面獲利243萬元或72%。

新屯中3房逼近700萬

此外,新屯門中心2房樓價已突破600萬元之際,3房成交價亦進一步升近700萬元。祥益地產高級區域經理黃慶德表示,新屯門中心5座低層A室,實用603方呎,原則3房間隔,獲區內換樓客以695萬元承接,成交價創屋苑新高,實呎11,526元。原業主1991年97萬元買入,帳面獲利598萬元或6.2倍。

喜韻2房870萬創屋苑新高

長沙灣房協「港人港樓」之一喜韻,2房成交價創新高。土地註冊處顯示,喜韻1座低層D室,實用519方呎,上月以870萬元易手,成交價創屋苑新高,並較今年1月樓上同面積單位做價831萬元高近5%,實呎16,763元。原業主2014年底595.8萬元買入,帳面獲利274.2萬元或46%。

嘉強苑額印鬆綁 3年升五成

另部分綠表居屋業主減價易手,世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,樂富嘉強苑B座高層5室,實用407方呎,2房間隔,單位放盤2個月,原開價500萬元,議價17萬元後,獲綠表客以483萬元(未補地價)承接,實呎11,867元。原業主2015年以318萬元(未補地價)購入,持貨3年,額印鬆綁後易手,帳面獲利165萬元或52%。