會德豐星附屬停牌 疑涉私有化

文章日期:2018年7月17日

【明報專訊】會德豐(0020)前主席吳光正退休後,旗下會德豐系重組不斷,繼九倉(0004)分拆收租業務上市,以及將有線寬頻(1097)脫手後,旗下在新加坡上市的會德豐地產(新加坡)(下稱會地)昨日罕見地申請暫停股份買賣,集團方面未有作進一步評論。有分析認為,停牌或涉會德豐將該公司私有化,目前會地市值約120億元,以會德豐持有逾七成股權計,街貨市值不足30億元。

街貨市值不足30億

會地昨早開市前提出暫停買賣,以等待進一步公告。在香港方面,會德豐未見有進一步回應,亦未見發出公告進一步披露旗下新加坡上市公司的停牌事宜。據了解,按新加坡的監管條例,會地可以在停牌3日內準備公告內容。

會德豐一系公司自吳光正於2015年5月退休以來,即動作不斷,先將會德豐旗下位於中環的會德豐大厦轉售予收租旗艦公司九倉集團後,繼而將有線寬頻脫手,再進一步將九倉集團分拆成主營內地房地產及物流業務的九倉,以及專營收租業務的九倉置業(1997),接着將九倉集團手上資金,撥作投資新經濟股CME2的策略項目,步伐似未見停下來。昨日會德豐旗下在新加坡上市的會地亦申請停牌,醞釀新動作。當地市場曾經有評論指,會地的價值有待釋放,問題只在何時實行。市場內更傳該股擬私有化。

吳光正退休後 系內重組不斷

會地早在1981年上市,前身為馬哥孛羅發展。該公司目前由會德豐持有76.2%,資產淨值約180.37億港元。按該股停牌前收市報1.74坡元計,市值僅120.06億元。目前其主要持有新加坡市中心烏節路會德豐廣場,以及斜對面的Scott Square零售商場為主要資產,亦有在內地發展浙江省富陽的樓盤雍景灣。同時其持有新加坡上市公司Hotel Properties Ltd約22.55%股權,間接參與東南亞、英國、南非及馬爾代夫酒店投資,甚至東南亞多國的Hard Rock Cafe生意。

截至2017年度,該公司分別攤佔會德豐盈利約4%,應佔股東權益達139.45億元。

在去年完成分拆九龍倉置業後,會德豐一系的香港、內地及新加坡地產發展業務,分別由旗下會德豐地產、九龍倉置業及會地打理,但是同時九倉、九倉置業旗下海港企業(0051)等又不同程度地涉足內地地產發展生意,九倉則涉足個別香港地產項目。