內房融資難 地產投資收縮 - 20180717 - 報章內容 財經 - 明報財經網

內房融資難 地產投資收縮

文章日期:2018年7月17日

【明報專訊】除了消費,另一個影響到下半年中國經濟的重要因素是樓市走向。國家統計局新聞發言人毛盛勇表示,上半年房屋新開工面積按年增長11.8%,增速有所加快;此外,土地購置面積和土地購置金額亦有7.2%及20.3%增速。從這些先行指標來看,下半年房地產投資也有望保持較快增長,可望對經濟帶來貢獻。

海通證券﹕房產調控仍沒放鬆

然而,從另一角度來看,上半年全國房地產開發投資按年增長9.7%,增速比首5個月回落0.5個百分點;同時,房地產企業到位資金增速由首5個月的5.1%下降至上半年的4.6%,這反映了中央收緊內房融資,地產商投資趨勢明顯下行。

海通證券經濟學家姜超表示,近期房地產調控依然沒有放鬆迹象,考慮到去年第四季度以來地產銷售持續低迷,未來土地購置和新開工增長將進一步受制約,在監管趨嚴的背景下,房地產顯著向上拉動經濟的可能性很低。

熱點城市樓價上漲壓力大

至於中央下一步的樓市調控,毛盛勇透露,今年以來三四線城市樓價升幅比較高,一些熱點城市樓價上漲壓力還比較大,所以在「因城施策、精準調控」的大方向之下,下一步除了進一步加強和完善宏觀調控,亦會從供給側發力,包括加快推進房地產稅相關政策,實現多主體供給、多渠道保障,加快推進「租售同權」等一系列配套政策的落實。

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