投資精靈﹕首日掛牌值不值得追入? - 20180716 - 報章內容 財經 - 明報財經網

投資精靈﹕首日掛牌值不值得追入?

文章日期:2018年7月16日

【明報專訊】首日升5%至10%可加注

看好易居中國中線前景,若首日掛牌升幅可在5%至10%之內,不妨再加注。看好原因是易居中國的合作伙伴有20多個發展商,包括恒大(3333)及雅居樂(3383),相信在內地一手樓市有明顯優勢;而且中央早前降準,未來有機會降息,寬鬆政策也利好樓市前景。

根據戴德梁行報告指出,集團於去年的一手樓代理服務收入、房產交易數據及土地數據覆蓋的城市數目均為國內同業最多,若以門店量計,截至去年底止其經紀網絡排名第二。集團的特色之一為自身三大業務,能互補不足。首先是來自代理及經紀網絡服務取得的大量房產交易數據,在這些年間使集團自身的數據庫不斷豐富,令房產數據服務做得更好。集團在經紀網絡服務上亦值得留意。推出自家品牌「房友」,吸引中小型房地產經紀公司成為房友品牌門店,而易居亦會向這些中小型公司提供綜合服務。此網絡可讓集團繼續以輕資產模式拓展生意,提升運營效率。——亞洲創富證券 行政總裁潘鐵珊

招股價市盈率偏高只宜短炒

首日掛牌值不值得追入,主要看定價;如果上限定價,估計升幅有限。集團風險是中央政策主導,因為政府不時推出樓市調控措施,對一手樓價會有打擊,也連帶一手銷售,對於易居盈利收入影響不小。

另外,集團現金流穩定,不過招股價市盈率偏高,適合以短炒為主。現時中美貿易戰剛開始,未知對中國經濟增長會否有長遠影響。投資該股要留意,若內地經濟受影響,樓價及交投便會被拖累。——光大新鴻基財富管理 策略師溫傑

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