雲滙二期珀玥首推280伙近沽清

文章日期:2018年7月15日

【明報專訊】新盤銷情未受政府新招影響,昨日新地(0016)大埔白石角雲滙二期及遠展(0035)大圍珀玥正面對撼,合共首推280個單位,前者168伙接近沽清,珀玥的112伙亦售出約95%。

一手新盤昨沽307伙 按周升近8倍

近期多盤齊發的新地,昨日推出雲滙二期首批168個單位,中午時段先進行A組大手揀樓,據悉該時段只售出約14伙,當中有買家斥資約3200萬元購入兩伙三房戶。至下午時分,即進行B組散客揀樓,到場買家明顯增加,估計有數百人到場,人龍由九龍站環球貿易廣場3樓大堂,排到地下停車場位置。據悉,項目昨日可售的168伙已接近沽清。另該公司今日將會推售北角海璇45個開放式到兩房細單位,市場消息稱,項目至昨日止,累收約450票,超額約9倍。

至於同日開盤的珀玥,推出的112伙全為一房細戶,入場費422萬元,吸引大批買家到場,部分買家更冒雨在室外排隊。據悉,項目昨日共售出約106伙,佔即日可售單位約95%,餘下6伙主要為高層售價較貴之單位。發展商表示,項目暫套現約5.9億元,價單內餘下的單位會於今日下午1時以先到先得形式公開發售。

雲端1.8億沽3號洋房

除上述兩大新盤外,昨日一手市場都有不少豪宅成交,新地旗下沙田九肚雲端再以招標形式售出一幢洋房,物業為 Sommet 3號洋房,實用面積3727方呎,成交金額超過1.8億元,實呎48345元,呎價創項目新高,成交金額則是九肚區內新高。該盤自今年4月至今不足3個月,累售11幢洋房,套現近15億元。

本月新盤成交料逾1500宗

而綜合發展商及市場消息,昨日新盤市場共錄得約307宗成交,較上周六的35伙大幅增加8倍。其中受雲滙帶動的嘉華(0173)大埔白石角嘉熙昨日亦售出10伙,而在海璇發售前,同區的新世界(0017)柏蔚山亦連沽4伙。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預料,發展商下半月推盤步伐加快,整體交投熾熱,全月一手交投可達約1500宗水平,但仍較上月略為回落。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,新房策推出至今,發展商推盤步伐未見受影響,市場大批購買力湧現,預計在多區新盤相繼登場下,7月份一手交投將突破2000宗水平;至於二手方面,由於盤源緊絀且業主叫價進取,預期7月份約有4000宗二手成交,較上月4700宗水平有所放緩。

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