周顯﹕新股新樓促銷 加佣比減價有效

文章日期:2018年7月9日

【明報專訊】市場傳聞,小米上市的包銷佣金高達10%,所以人人搏命做嘢,唔係喺𠵱個弱市,邊度搵到咁多人申請配售呀?當然呢啲傳聞冇人會證實。

正是重賞之下,必有勇夫,要出售商品,減價並非最有效的方法,反而是加價,再加佣金,反而會更有效力。熟悉行情的人都知道,要賣樓,最有效的方法就是畀多一隻佣,經紀一定搏命,如果付的是私佣,就更搏命10倍,不過我也告訴大家,私佣是犯法的,收受都要坐牢。

新樓加佣當減價

但講到買樓付佣金,二手樓不過是濕濕碎,新樓才是誇啦啦!為什麼新樓只會加價,永不減價呢?皆因發展商賣新樓,減價的表現方式,就在加佣金的身上,正如前言,加佣金永遠比減價更能促銷。

就我所知的最高佣金,是在西環的一個複式單位,足足有28%。不過,這其實只是發展商代付海外印花稅的代價啫!據說,有時候發展商還可以出錢豪裝。總之,枱底不妨多付,枱面就一分錢都不能減了。

講到股票的情况,也是一樣,新股定價是否合理,是高還是低,很多人都不懂得計算,但只要有折扣,有高佣,便很吸引了。

說回小米的上市,其中包括了7.45億舊股,成百幾億銀袋袋平安,不管今日上市是升還是跌,賣舊股的人是賺硬了!

[周顯 投資二三事]