恒智擬擴張中高端安老牀位

文章日期:2018年7月9日

【明報專訊】本港近年對安老院舍牀位需求有增無減,上市安老院舍公司恒智控股(8405)計劃每年增加100至150個牀位,重點放在需求最大的收費1.2萬元或以上檔位的中高端服務,目前無意擴充超高端業務。

院舍服務為主要收入來源

恒智行政總裁雷志達表示,連同集團在去年11月落實收購擁有207個牀位的油塘院舍後,旗下管理牀位數目由上市時的589個增至814個,較原定計劃為快。目前私人牀位及買位服務各佔一半比重,每間院舍暫託牀位佔比不高。按服務對象劃分,長期臥牀佔60%、完全自理者佔10%至15%、半自理者佔約25%;院舍服務收入為主要收入來源。

在可見將來,雷志達稱,目前市面院舍牀位收費多數介乎8000至1.4萬或1.5萬元,平均1.2萬至1.3萬元,集團將以中高端服務牀位定位,並以需求最大的1.2萬至1.3萬元牀位為目標市場,每年增加100至150個牀位。他稱,由於很多業界人士在1980至1990年代初入行並上了年紀,部分需要找人接手,因此為他們提供購併空間,反之透過提升院舍去增加牀位空間不多。他們進行購併時,除了注重規模外,會特別留意剩餘租約年期。

稱業界併購空間大

雖然市面上有一些收費逾2萬元的超高端院舍服務,甚至有同業進軍內地市場,但是雷志達稱,恒智暫時未計劃參與其中,亦不打算開拓新品牌服務,反而會重點在提供多元化服務,令老人家享受生命,例如提升設施用作提供物理治療,幫助老人家延緩衰老及減輕痛症,同時注重平衡服務收入及支出。

提供院舍服務的同時,集團主席兼執行董事易德智表示,雖然政府長者院舍住宿照顧服務券(院舍券)試驗計劃幫助業界,但是由於對院舍及用家的行政手續繁複,實際用家不多。

另外,業界亦面對人手緊張問題,在聘用營養師、社工及藥劑師方面更需要外判服務,幸而佔用成本不大。雷志達又稱,目前勞工及院舍租金成本各佔整體成本逾三成,近期政府稍開放引入外地勞工,略紓緩人手問題。對於有人提議將院友佔用面積提高至16平方米,他稱香港現有逾九成院舍無一達標,認為當局宜根據香港現况作考慮。