峻瀅兩房連環反價770萬沽 創新高 - 20180708 - 報章內容 財經 - 明報財經網

峻瀅兩房連環反價770萬沽 創新高

文章日期:2018年7月8日

【明報專訊】雖然政府推出一系列樓市政策,但二手樓價仍然攀升,多個屋苑都錄反價成交,其中將軍澳峻瀅一期一個兩房單位,經多次反價後終以770萬元售出,創屋苑同類型單位新高。

美聯物業營業經理林志堅表示,上述單位為峻瀅一期1座中層G室,實用529方呎,最新以770萬元成交,實呎14,556元,售價及呎價均為屋苑兩房戶新高。原業主2012年以403.9萬元一手買入,持貨6年,帳面獲利366.1萬元,期內升值逾90%。他表示,業主今年4月已經開價720萬元,至5、6月調升到750萬元,到今個月,眼見仍有大量買家,遂改價到780萬元,最終以770萬成交。

銀湖‧天峯持貨5年帳賺49%

另外,利嘉閣首席聯席董事劉鵬昌透露,馬鞍山銀湖‧天峯8座高層F室,實用541方呎,採兩房兩廳間隔,3月起以850萬元放售,至近日輕微加價18萬或約2.1%,最後以868萬元獲買家承接,實呎16,044元,據悉,原業主於2013年12月,以約580.8萬元買入,持貨5年,現帳面獲利約287.2萬元,賺幅約49%。

都會駅兩房897萬創新高

林志堅又稱,將軍澳都會駅10座高層D室,實用513方呎,兩房間隔,以897萬元易手,實呎17,485元,創屋苑兩房新高成交價。原業主於2014年以540萬買入,持貨4年帳面獲利357萬元,期內升值逾66%。

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