星樓市再加辣 地產銀行股急挫

文章日期:2018年7月7日

【明報專訊】新加坡再推辣招為樓市降溫,周五起上調購買住宅物業的額外買家印花稅(ABSD),並收緊貸款比率,恐令剛復蘇樓市再次受挫。新加坡地產股昨日急跌,部分跌幅達到一成。當地銀行股價格亦大幅下滑。新加坡海峽時報指數昨跌2%,見14個月低位。

新加坡樓價過去一年反彈9.1%。當地政府表示,樓價急劇上漲,如不加以控制,恐升幅快於經濟基本面,增加之後出現破壞性調整的風險。華僑銀行報告稱,雖然之前認為房地產股前景理想,尤其是經歷過去幾個月下跌後,提供了買入的機會,不過現在情况已經改變,辣招相當於「用大錘打蒼蠅」。

最新辣招包括,將外國人買樓的印花稅,由購買價的15%升至20%。以公司名義置業的稅率,更由15%增至25%。新加坡公民及永久居民購買第二個或以上的物業,印花稅一律上調。若新加坡公民購買第二個物業,稅率由7%增至15%;購買第3個或以上物業的稅率,由10%增至15%。

樓價過去一年反彈9.1%

永久居民購買第二個或以上的物業,稅率亦由10%增至15%。按揭成數調低半成。新加坡人首次置業貸款成數,由八成降至七成半。第二及第三個物業的按揭成數,分別由50%及40%,降至45%及35%。金融股板塊下滑。新加坡早在2009年推樓市辣招,在巨額印花稅等措施下,樓價在2013年見頂後開始長達4年下跌,至去年第三季重拾升勢。

(綜合報道)

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