第一城3房大單位1300萬破頂 - 20180707 - 報章內容 財經 - 明報財經網

第一城3房大單位1300萬破頂

文章日期:2018年7月7日

【明報專訊】政府推出新房策並沒有影響樓市氣氛,二手樓價更愈升愈高。新界東大型上車屋苑沙田第一城成交價再創新高峰,市場消息指,屋苑15座高層A室,實用面積819方呎,屬套3房間隔,新近以1300萬元易手,實呎15,873元,成交價再創屋苑新高,較今年6月初以1260萬元沽出的同類型單位再推高40萬元或3%。據悉,原業主於1998年以530萬元購入,持貨20年,帳面獲利770萬元,賺幅1.45倍。

SKYPARK 1房835萬 兩年帳升三成

另外,旺角波鞋街SKYPARK有1房額印貨易手獲利個案,香港置業首席分區董事方文偉表示,SKYPARK低層A6室,實用面積407方呎,1房間隔,新近以835萬元成交,實呎20,516元。據了解,買家看好該區物業前景,購入物業打算先作投資收租,待兒子有能力供款再收回自住。原業主於2016年8月以約642.5萬元購入上址,是次轉售帳面獲利約192.5萬元或三成,若扣除額印等辣稅,料賺約百萬元。

御龍山2房1100萬 4年升值八成

過去升幅一直落後大市的火炭御龍山,錄持貨4年大幅升值八成個案。中原豪宅副分區營業經理梁廣成表示,御龍山1座中高層C室,實用面積555方呎,2房間隔,以1100萬元易手,實呎19,820元,成交價屬同類單位新高。據悉,原業主於2014年以600萬元購入單位,持貨約4年,帳面獲利約500萬元,單位升值約83%。

盈翠車位300萬 貴絕青衣

此外,車位做價亦屢創新高。中原地產資深區域營業董事羅彩娥表示,青衣盈翠半島車位5樓單號車位,新近以300萬元成交,創屋苑車位成交價新高,亦貴絕青衣車位。屋苑對上一宗車位成交於上月底以275萬元易手,相隔不足一個月成交價再急升25萬元或9%。原業主以52萬元一手購入,為當時盈翠半島最高成交價車位,業主持貨至今獲利248萬元,車位升值4.8倍。