新招生效前 御半山2期獲批預售 - 20180707 - 報章內容 財經 - 明報財經網

新招生效前 御半山2期獲批預售

文章日期:2018年7月7日

【明報專訊】港府上周五(6月29日)公布針對樓花銷售新規定、今後每次開售均須推出項目20%單位後,地政總署資料顯示,6月有兩個樓花獲批預售,包括日前已經公布首張價單的大埔白石角雲滙2期(640伙)、以及屯門御半山2期(495伙),兩盤合共提供1135伙,並同屬新地(0016)發展。可留意的是,上述兩樓花項目分別於6月4日和6月21日批出預售,即港府宣布出招前批出,因而不受有關新規定影響。

新地司徒拔道18號申預售

港府表示,規管樓花銷售新規定於6月29日起生效,適用於地政總署新收到及現正處理的樓花申請;換言之,現時仍待批預售的3個最大型項目,涉單位2392伙的南豐將軍澳日出康城6期、涉單位1172伙的新地南昌站匯璽新一期、涉單位1154伙的萬科屯門掃管笏上源,今後開售每次均須推出20%單位,即分別每次須發售約478伙、234伙和231伙。

至於6月新申請預售樓花,包括新地港島司徒拔道18號項目(原嶺南學院),提供72伙,預計2018年9月落成。新地副董事總經理雷霆回應查詢時稱,司徒拔道項目屬豪宅,工程及裝修尚需不少時間處理,項目傾向稍後以現樓形式發售。

上半年獲批預售樓花6392伙

此外,有利(0406)與市建局合作的大角嘴利‧晴灣23,亦新申預售,涉142伙單位,預計2021年1月落成。此外,香港興業(0480)愉景灣堤畔徑3號項目(196伙)撤回申請預售樓花紙,估計稍後以現樓形式發售。另外,6月滾存樓花共12,293伙,較5月的13,413伙按月回落8.4%。

美聯研究部指,以今年上半年累計,新申請預售樓花合共錄6393伙,比去年同期4983伙按年增加1410伙或逾28%。值得留意的是,以上半年累計,獲批預售單位錄6392伙,與同期新申請預售的6393伙相若,但獲批預售單位數量較去年同期8903伙下跌28%。