瑞房伙太保136億奪黃浦地皮使用權

文章日期:2018年7月6日

【明報專訊】瑞安房地產(0272)發公告指,與太平洋保險(2601)旗下太保壽險及上海永業,以136.10億元(人民幣.下同),競得一幅位於上海市黃浦區土地的使用權,該項目將興建綜合用途發展項目。

合資公司瑞房佔25% 註冊資本140億

公告指,該地皮用作寫字樓及商業用途,由3座總建築面積不超過19.71萬方米的甲級商廈,及總建築面積不超過10.56萬方米的高級購物中心組成,目前各方已合共支付27.16億元保證金。

公告提到,3家公司同意成立合資公司發展該地皮,太保壽險、瑞安房地產及上海永業將分別持有合資公司70%、25%及5%股權,該公司的註冊資本140.50億元,股東會按各自股權比例以現金支付,根據協議,股東同意合資投資195億元。

瑞安房地產指,公司過去20年一直致力發展上海太平橋,公司能夠於上海商業中心區的發展及管理一個標誌性項目,能使項目資產價值錄得可持續增長。集團又提到,以小股東身份投資,符合集團輕資產業務策略。另外,該項目有利公司收取經常管理費收入。

首6月合約銷售按年升36%

瑞安昨日公布首6個月集團累計合約物業銷售額為59.79億元,按年升36%;累計銷售面積為20.23萬方米,按生升80%,平均售價為每平方米2.96萬元。截至今年上半年,集團錄得認購物業銷售總額為45.29億元,預計會陸續轉成正式合約物業銷售。