勝捷工人宿舍擬拓至檳城

文章日期:2018年7月3日

【明報專訊】經營海外學生公寓及工人宿舍的勝捷企業(6090),擬到馬來西亞檳城、巴生擴大工人宿舍組合,另擬籌組新基金加碼投資學生公寓。勝捷集團行政總裁江志明表示,擬在明年次季前投資7800萬坡元(約4.53億港元)作資產提升,在2020年時將管理牀位數目增至6.8萬張。

江志明表示,勝捷目前在星馬兩地分別經營2.6萬及2.3萬個工人宿位。相比起新加坡每年引入70萬名製造業及建造業勞工,現時只有40萬至50萬人居住在核准的工人宿舍,餘下則在房屋發展局的房舍居住,並約有12萬至15萬工人牀位需求待滿足,因此尚有空間發展。

毛利率逾五成

現時勝捷在新加坡旗下每牀位月租250至290坡元(1452至1685港元),租期1至2年,按金由2至4個月不等,共經營4座工人宿舍。至於馬來西亞新山的工人宿舍業務,共經營6座工人宿舍,更計劃到檳城及巴生發展,今年其在該國新增6600個牀位,當地每個牀位月租120令吉(235港元)。整體工人宿舍業務毛利率為65%。

至於學生公寓業務,勝捷於2017年度在英國、美國、澳洲及新加坡共經營5347個牀位,江志明表示,宿位運作成本較高,但毛利率仍達53%。