上半年新盤沽8000伙 涉1200億 - 20180703 - 報章內容 財經 - 明報財經網

上半年新盤沽8000伙 涉1200億

文章日期:2018年7月3日

【明報專訊】本報綜合市場資訊統計,今年上半年一手新盤累沽約8050伙、估計期間銷售總值約1200億元;相對去年同期錄得累售約9700伙、銷售總值約1260億元,按年分別下跌約17%和5%。可留意的是,整體樓市持續處於升軌,一手單位售價自然水漲船高,今年上半年每伙一手單位的平均成交價近1500萬元,除了較去年同期錄得的平均成交價1300萬元按年上升15%外,相信亦屬歷史新高。

平均每伙成交價近1500萬 創新高

按發展商區分,上半年以新世界(0017)、會德豐(0020)、新地(0016)、長實(1113)、恒地(0012)等五大發展商銷售成績最標青,五大發展商旗下樓盤上半年內共售約5750伙、估計吸金總額達825億元(見圖),均佔整體市場份額約70%。

其中銷售成績最佳的新世界,上半年累售逾1050伙、估計吸金達240億元,為該集團歷來最佳上半年銷售成績。事實上,新世界系內北角柏蔚山和西貢清水灣傲瀧兩盤,上半年銷售額均突破100億元關口,雙雙成為百億樓王。另天后柏傲山一伙實用面積3751方呎頂層特色戶,4月以逾2.21億元售出(呎價5.9萬元),成交價創港島東分層物業新高。

新世界沽千伙套240億 成賣樓王

同樣創集團歷來最佳上半年銷售成績的會德豐,今年上半年累售逾2000伙、估計套現210億元,排名第二。會德豐今年靠推出將軍澳日出康城MALIBU「食糊」,項目3月推出至今累沽約1550伙、套現約143億元,創會德豐歷來最高住宅銷售額。此外,會德豐負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON,項目實用面積9217方呎2號屋,3月以近14億元售出、呎價逾15.17萬元,創亞洲屋苑式洋房呎價新高。

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