本季料12盤9389伙出籠 白石角續混戰

文章日期:2018年7月3日

【明報專訊】港府針對樓市再出招,規定今後開售的樓花盤、每次銷售均須推出項目20%單位後,據本報統計,踏入第三季,12個主要全新盤正摩拳擦掌部署出擊、涉單位總數9389伙,主戰場仍為大埔白石角,新地(0016)雲滙、信置(0083)逸瓏灣8、億京海日灣3盤有機會對撼;另信置今季將發力推盤,擬連推3盤涉1652伙,以搶攻市場。

有望本季推售的12個新盤中,大埔白石角仍為主要新盤戰場,3盤共提供2639伙,當中以新地雲滙規模最大,兩期共提供1444伙。區內另外兩個新盤,為信置逸瓏灣8和億京海日灣,兩項目皆待批預售樓花同意書;逸瓏灣8提供528伙,主打2、3房戶型,佔單位總數逾八成,單位實用面積約500至1200方呎。海日灣提供667伙,當中659個為分層單位,涵蓋1房至4房,實用面積約450至1540方呎,另8幢洋房實用面積均逾4000方呎。

信置料連推3盤涉1652伙

此外,元朗亦有兩個新盤推售,包括新地錦田PARK YOHO Milano和恒地(0012)尚悅.嶺,兩盤共提供1042伙,其中PARK YOHO Milano涉538伙,早前已啟動軟銷,秉承PARK YOHO特色,繼續標榜意大利風情,可望短期以現樓形式發售;尚悅.嶺則待批預售樓花同意書。

若以單一項目計,以南豐將軍澳日出康城第6期最大規模,單位總數達2392伙,亦是目前待批28個樓花項目中、涉單位最多的樓盤(截至5月31日、6月資料未公布)。換言之,如按港府銷售樓花規定每次推售20%單位計,意味發展商每次推出單位必須要有478伙。

南豐康城6期涉2392伙

可留意的是,信置今季將發力推盤,並擬連推3盤,當中以和華置(0127)合作的觀塘凱滙規模最大,1期提供2幢大廈共1024伙,不設開放式單位,1房實用面積約350方呎起,2房約500方呎起,3房約700方呎起,4房實用面積約1200方呎起;若連同第2期另外927伙(同樣正申請預售),整個項目單位總數達1999伙,是自上世紀90年代初開售麗港城以來,觀塘市中心最大型住宅發展。

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