深水埗海柏匯呎租53元 貴過奧運站

文章日期:2018年7月2日

【明報專訊】港府雖然再就樓市過熱出招,但樓價和租金目前依然高企,加上踏入暑假租務旺季,令新盤租金再被扯高。利嘉閣高級市務經理周鍵喬稱,深水埗海柏匯高層E室,實用面積275方呎,為1套房連儲物房間隔,新近以月租1.45萬元獲承租,實呎租金高近53元,較鄰區奧運站大型屋苑如維港灣、柏景灣等現時實呎租金約45至50元,高約6%至18%不等。

據了解,上述海柏匯業主於2016年10月以約482.5萬元一手買入單位,現享租金回報率3.6厘,上述亦為海柏匯6月至今錄得的首宗租賃成交。

曼克頓山低層月租2.3萬 回報7厘

另外,荔枝角指標屋苑曼克頓山新近錄得一宗租務成交,有2房單位以月租2.3萬元獲承租;香港置業高級聯席董事陳達安表示,曼克頓山第3座低層F室,向西南望海,實用面積558方呎(建築758方呎),業主以約2.5萬元放租,吸引同區客洽詢,議價後減租2000元或8%後,以約2.3萬元租出單位,實呎租金約41元(建呎租金約30元)。據悉,業主於2007年3月以約387.6萬元一手購入單位,現享租金回報高見7.1厘。

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