CCL半年升13% 等同去年全年升幅 - 20180630 - 報章內容 財經 - 明報財經網

CCL半年升13% 等同去年全年升幅

文章日期:2018年6月30日

【明報專訊】差餉物業估價署公布5月私樓售價指樓連續19個月破頂之際,中原城市領先指數(CCL)最新報186.33點,再創歷史新高,按周升1.03%。樓價升勢轉急,CCL今年上半年累升12.9%,相等於2017年全年的12.8%升幅。

八大指數連續兩周齊升 6年首見

CCL最新錄逾186點,較去年同期約160.26點,升幅高達16.3%。反映大型屋苑樓價的CCL Mass,最新報188.6點, 連續4周創歷史新高;CCL(中小型單位)報186.67點,連續3周創歷史新高;CCL(大型單位)報184.54點,按周升1.02%。

中原研究部高級聯席董事黃良昇表示,港島CCL Mass最新報195.75點,有望繼新界東指數後,八大指數中第二個升穿200點水平,港島CCL Mass本周創新高,按周升2.96%,升幅為10周即約兩個半月最大,並連升兩周共3.05%,顯示樓價升勢由新界區開始蔓延至港島區。

CCL八大整體指數連續兩周齊升,是自2012年10月後首次出現,當中CCL、CCL Mass及CCL(中小型單位)同樣連升5周,分別累升3.35%、2.97%及3.29%,樓價升勢蔓延至CCL(大型單位),豪宅指數連升3周共3.2%。

差估署樓指連升26月 累升逾四成

此外,差估署最新數據顯示,今年5月份私人住宅售價指數報382.6點,按月再升1.7%,按年升14.7%,有關指數已連升26個月,再創有紀錄新高,期內累積升幅達40.9%。自2016年11月私樓售價指數升至306.7點新高紀錄計起,私樓售價指數已連續19個月破頂,較2016年高位升24.7%。

如以單位劃分,A類單位(實用面積431方呎以下)及C類單位(實用面積753.4至1075.3方呎)按月升幅最多,前者指數最新報422.8點,按月升1.9%,按年升14.5%;後者指數報337.5點,按月升1.9%,按年升14.9%。租金方面,5月份全港私樓租金指數再度攀升,最新報190.9點,較4月份190.5點升0.2%,按年升4.8%。