英樓價升幅5年最弱 - 20180628 - 報章內容 財經 - 明報財經網

英樓價升幅5年最弱

文章日期:2018年6月28日

【明報專訊】受經濟放緩及家庭預算壓力影響,英國樓市有持續降溫的迹象。全英房屋抵押貸款協會(Nationwide)的數據顯示,全國平均樓價按年增長2%,升幅較5月低0.4個百分點,增長是5年來最低,目前全國平均樓價為21.54萬鎊(約223萬港元)。

全國平均樓價223萬

整個第二季度,全國平均樓價按年增長放緩至2.2%。曾被熱炒的倫敦樓市,樓價跌勢加劇。次季平均樓價按年跌1.9%,相比下首季跌幅為1%,也是全英唯一樓價下跌的地區。不過與2007年的樓價相比,倫敦的樓價仍較當時高出五成,期內全英平均樓價升幅只有15%。分析師認為,雖然貸款成本仍可望維持低位,但經濟表現低迷、家庭預算壓力持續,都會妨礙英國樓市交易及樓價增長。未來樓價將很大程度取決於經濟形勢發展,尤其是就業市場及利率走勢。英國置業者目前保持審慎態度,恐利率快將攀升,令還款壓力加重。隨着支持加息的英倫銀行貨幣政策委員人數增加,市場預期兩個月內加息的機會提高。去年11月,英倫銀行將基準貸款利率提升至0.5厘,是10年來首次加息。

(綜合報道)

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