布少明:樓市續升溫 豪宅受追捧 - 20180625 - 報章內容 財經 - 明報財經網

布少明:樓市續升溫 豪宅受追捧

文章日期:2018年6月25日

【明報專訊】上半年環球經濟風起雲湧,股市動盪,恒指由高位滑落,唯有本港樓市一枝獨秀,而且「愈燒愈旺」,6月首14日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄4296宗,較上月同期3279宗大升約31%。按目前走勢,預料本月整體物業註冊量最終重上逾8000宗,屆時將繼4月後再次超越此水平。

近月新盤群出,已成為樓市增長的主要動力。資料顯示,在不包括一手公營房屋之下,本月首14日一手私樓註冊量錄899宗,較上月同期的294宗大幅急升逾兩倍,並已率先超越5月全月的775宗。在一手交投急升之下,本月首14日二手住宅註冊量仍錄2315宗,按月亦升約8.2%。縱使受多個大型新盤推出搶去市場焦點,但估計全月二手註冊量最終仍可穩企逾4500宗水平。

成交「愈燒愈旺」創6年新高

值得留意的是,上半年的豪宅走勢相當凌厲,後市料繼續向好,甚至有力跑贏大市。資料顯示,截至6月19日止,上半年逾2000萬元二手住宅註冊量共錄1014宗,自1997年上半年後的21年以來首次超越1000宗水平,不但比起去年上半年689宗高出約47.2%,更已直逼同期同類銀碼的一手私樓註冊量1017宗。

此外,5月份逾千萬元一二手洋房買賣註冊個案(包括以土地形式轉讓的個案)錄81宗,按月急升約68.8%,兼創14個月新高。隨着5月份逾千萬元洋房買賣註冊量創新高之際,帶動今年首5個月累積共錄269宗登記,比起去年同期251宗升約7.2%,並創近6年以來同期最高。

美聯物業住宅部行政總裁

[布少明]

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