元朗柏巒沽25洋房 傳謝瑞麟入市 - 20180624 - 報章內容 財經 - 明報財經網

元朗柏巒沽25洋房 傳謝瑞麟入市

文章日期:2018年6月24日

【明報專訊】豪宅盤銷情熱鬧,繼日前長實(1113)淺水灣道90號獲一組家庭客以逾10億元購入兩幢洋房後,新世界(0017)元朗唐人新村洋房項目柏巒推出38幢大屋,昨日亦成功售出26伙,包括有3組買家分別以約1.5億元連購三間洋房,市傳珠寶商謝瑞麟亦有份「入市」掃入其中1伙。

新世界套現逾11.2億

事實上,新世界早前推出的北角豪宅項目柏蔚山,已錄得理想銷情,旗下原以招標形式發售的柏巒,早前忽然改變推售方式,公布38幢洋房價單,並於昨日一次過推售,據悉,項目昨日共售出26幢洋房,套現逾11.6億元,平均每幢洋房成交價逾4,500萬元。

買家之中不乏大手客,其中有3組買家更分別以約1.5億元各自大手購入3幢洋房,昨日售出之物業中,成交價最高為8號屋,成交價5433.7萬元,實呎12,701元。另代理消息盛傳,近年已鮮有出手的珠寶商謝瑞麟,昨日亦購入一幢單號洋房,物業實用3844方呎,連466方呎花園及826方呎天台,定價5350.6萬元,折實4655萬元,實呎12,110元。項目由開售至今暫沽出38幢洋房,暫套現逾17億元。

此外,據成交紀錄冊資料所見,淺水灣道90號所售出的兩幢大屋,成交期長約3年,其間可獲許可在成交前佔用所購物業,買方可獲發展商代繳最高樓價4.25%從價印花稅,若買家提早完成交易,可獲最高樓價3.25%現金回贈。

利奧坊‧凱岸再售出82伙

其餘新盤方面,恒地(0012)大角嘴利奧坊‧凱岸銷情理想,昨進行第三輪銷售,推出88個單位,截至下午5時售出82伙,佔即日可售單位超過九成,套現約5.87億元,若連同過去兩個周六,該盤在三輪銷售合共累售380伙,套現超過24億元。發展商表示,項目短期內將提價加推應市。

MONTEREY售107個車位套2.55億

另方面,會德豐(0020)將軍澳MONTEREY昨推出一批車位發售,即日已全部沽清,發展商表示,該批車位涉及107個私家車位,售價230至246萬元,另有24個電單車位,每個售15至16萬元,套批車位套現超過2.55億元。

二手方面,迎富地產董事林穗華表示,黃埔花園2期12座中高層G室,實用389方呎,新近以780萬元易手,呎價20,051元,創兩房新高呎價。原業主2014年445萬元買入,持貨4年帳面賺約335萬或75%。香港置業助理分區董事劉浩勤則指,將軍澳峻瀅II 1座中層G室,實用503方呎,2房間隔,近是以739.8萬元易手,成交價創屋苑兩房新高,實呎14,708元,創屋苑新高紀錄。原業主2015年以581.8萬元買入,帳面賺158萬元或27%。