話你知﹕入伙紙證結構安全建配套方發滿意紙 - 20180622 - 報章內容 財經 - 明報財經網

話你知﹕入伙紙證結構安全建配套方發滿意紙

文章日期:2018年6月22日

【明報專訊】政府正式公布空置稅內容前,發展商與政府之間其中一個最大的分歧,是物業應以批出「入伙紙」還是「滿意紙」作界線,到底「入伙紙」及「滿意紙」有何分別?

一般來說,物業須先獲屋宇署批出入伙紙,再隔約半年到一年時間才獲地政總署批出滿意紙,前者是發展商完成興建後,屋宇署會檢驗物業,若證明單位結構安全並適合居住,便會發出入伙紙予該物業,入伙紙上列明多項物業資料,如有關物業各樓層之單位數目及屋宇署所規定的物業用途。

至於滿意紙則是在發展商完成所有批地條款後才發出的,發展商須完成批地條款內的規定,包括完成興建道路、行人天橋或公園等設施,政府才會批出滿意紙,物業取得滿意紙後,發展商才可正式交樓予買家。

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