嘉湖3房693萬破頂 4年升值1倍 - 20180621 - 報章內容 財經 - 明報財經網

嘉湖3房693萬破頂 4年升值1倍

文章日期:2018年6月21日

【明報專訊】樓市熾熱,被喻為「上車樂園」的天水圍嘉湖山莊再錄破頂成交。市場消息稱,嘉湖山莊麗湖居7座中層A室,屬實用面積638方呎3房套單位,成交價逼近700萬元大關,以693萬元易手,實呎10,862元,成交價創屋苑3房分層戶新高紀錄。原業主於2014年4月以338萬元買入,持貨4年,轉手帳面獲利355萬元或近1倍。

第一城兩房618萬創新高

另一「上車樂園」沙田第一城,有2房戶成交價再刷新紀錄。中原地產區域營業董事黎宗文表示,沙田第一城39座高層H室,屬實用面積304方呎2房單位,以618萬元易手,實呎20,329元,創屋苑2房新高價成交。黎續稱,新買家買入單位自住,原業主2014年以395萬元買入,持貨4年,帳面獲利約223萬元或約56%。

新港城兩房實呎撲2萬

另外,馬鞍山大型指標屋苑之一的新港城,呎價直逼2萬元,創屋苑新紀錄。市場消息指,位於新港城D座中層2室,實用面積321方呎,原則2房間隔,以640萬元易手,實呎19,938元,創屋苑呎價新高。原業主2012年以287萬元購入,帳面獲利353萬元或約1.2倍。

將軍澳東港城3房戶成交價逼千萬元大關。美聯首席高級經理鄧國偉表示,東港城8座高層實用面積623方呎H室,3房間隔,新近以950萬元易手,創屋苑3房新高,實呎15,249元。原業主於1997年初以447.2萬元購入,帳面賺逾502萬元或1.1倍。

此外,市場消息稱,大角嘴奧城.西岸中層C室,實用面積262方呎,1房間隔,成交價600萬元,實呎22,901元,呎價創屋苑新高。原業主於2013年2月以465萬元購入,持貨5年,帳面獲利135萬元或29%。

奧城‧西岸實呎高見2.3萬

另西灣河嘉亨灣錄大額二手成交。中原高級區域營業經理陳凱超表示,該單位為嘉亨灣3座中層D室,實用面積942方呎,3房連套房戶,原業主最初叫價2820萬元,最終減價182萬元或6.5%後,以2638萬元易手,實呎28,004元。原業主2012年5月以1845萬元買入,持貨6年,帳面獲利793萬元或43%。