1月拆息連升12日至1.577厘 - 20180614 - 報章內容 財經 - 明報財經網

1月拆息連升12日至1.577厘

文章日期:2018年6月14日

【明報專訊】港元中長期拆息昨日在聯儲局議息前夕續升,與按揭相關的1個月拆息連升12日,上升4.27點子(1厘等於100點子)至1.577厘;3個月拆息連升6日,上破2厘水平,升1.29點子報2.0061厘,均續創近10年新高。另外,6個月拆息報2.125厘;1年期報2.4535厘。短期隔夜息回落,隔夜及1星期拆息分別回落至0.3189厘及0.8314厘,兩星期拆息跌至1.0189厘。

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓稱,由於套息活動吸引力減,港匯未再觸及弱方兌換保證,銀行體系結餘有千億元,本港銀行未有急切需要上調最優惠利率。不過息口上調方向明顯,預計今年下半年香港銀行會加息0.5厘。

以貸款額100萬元、年期30年、現時H按封頂實際利率2.15厘計算,加息0.25厘後每月供款額會由3772元升至3899元,上升127元或3.4%;全期利息會由35.78萬元升至40.38萬元,上升4.6萬元或12.9%。

截至5月底,每月供樓負擔比例升至59.9%,創2000年以來新高。劉圓圓預計今年樓價再升一成,加上按息上升,明年每月供樓負擔比率或升至七成,未上車人士置業更困難。

市傳華僑永亨銀行將H按利率封頂位,由P減3.1厘改為P減3厘,實際利率上限上升0.1厘至2.25厘。劉圓圓指暫時只有個別銀行提高,去年和今年新盤較多,銀行不敢帶頭上調按息定價,料至今年底才會上調。

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