悉尼5月樓價按年跌4.2% - 20180613 - 報章內容 財經 - 明報財經網

悉尼5月樓價按年跌4.2%

文章日期:2018年6月13日

【明報專訊】澳洲東岸地產泡沫有降溫的迹象,4月的住宅按揭數目按月跌1.4%,是連續第5個月下降,為2008年9月以來最長的跌勢。悉尼樓價跌幅顯著,5月樓價按年跌4.2%。悉尼的住宅拍賣銷售額,也跌至2016年初以來最低。

受累中國買家難轉移資金

樓市降溫的關鍵因素,是監管機構促使銀行收緊按揭貸款的條件。銀行對業主的實際支出水平作出更嚴格的審查,令其借款能力下降。過去5年工資增長停滯不前,私人債務與收入比率創下189%的紀錄,加大槓桿的空間不大。加上由於中國買家較難從內地轉移資金入市,也影響到當地住宅市場的交易。

不過看好澳洲樓市的人士認為,澳洲的人口增長率及破紀錄的低利率,令樓市可望軟着陸。也有分析認為樓價下滑只是剛開始,翻查2003年之後的樓市數據,當時的樓市持續兩年疲軟。不過市場人士認為,樓價逐步下調,將有助於金融穩定。

(綜合報道)

[國際金融]