PEAKCASTLE商廈拆售 2272萬入場

文章日期:2018年6月7日

【明報專訊】興勝創建(0896)與外資基金共同持有的長沙灣青山道476號PEAKCASTLE昨起拆售,興勝項目管理董事周嘉峯稱,項目首推9及19樓,面積1789至1955方呎,售價約2272萬至2836萬元,呎價1.27萬至1.48萬元,買家可享4.25%印花稅回贈,成交期9個月,視乎銷情未來加推單位或加價。

明年推WEST PARK涉63伙

周表示項目翻新費逾1億元,料全幢市值22億元,寫字樓呎租可望於35元以上。項目商舖部分(即地下至3樓)暫計劃收租,目前長沙灣地舖呎租約80元,樓上商舖約45至50元,將參考相關租務成交。

另興勝早前推售的工廈SHATIN LOFT 1期已近售罄,將部署推售2期共60伙,售價將較1期最少高5%至10%。此外,興勝創建將於明年推售深水埗通州街WEST PARK,周嘉峯指項目將以現樓形式發售,涉63伙,間隔由1房至3房不等。

美聯旺舖營業董事陳起稱,荃灣海濱花園D座高層地下D105號舖,面積316方呎,獲投資者以1330萬元承接,成交呎價約4.21萬元。據悉商舖現由中原地產承租,月租5萬元,新買家可享租金回報約4.5厘。原業主2004年280萬元購入,持貨14年,帳賺1050萬元,升值3.8倍。