海璇半年累沽20伙 套現20億

文章日期:2018年5月25日

【明報專訊】上周以逾251億元奪得啟德地王的新地(0016),旗下北角豪宅海璇,最快7月推出入場門檻較細的單位及公布首張價單,項目至今累售20伙分層戶,套現約20億元,換言之平均每伙售價1億元,以平均分層豪宅成交價計實屬罕見。新地副董事總經理雷霆表示,啟德地王將與同系北角海璇、九龍站天璽,打造成為集團的「豪宅鐵三角」。

平均每伙逾億 全招標售出

海璇自去年底開售以來,一直以招標形式推售,早前更規定買家須購入相連戶,其後才更改部分招標規則,容許買家單獨購買一伙。雷表示,海璇近期不斷湧現成交,成交價介乎約5000萬至1億元,海璇主導一手盤豪宅市場,並奠定了港島東龍頭地位 ,近期招標出售單位的價錢亦節節上升。

他續稱,海璇短期內會繼續招標,並加推應市,目前銀碼較大以大單位為主,料下季推出細單位時,會採用入票及抽籤形式出售。他亦重申,豪宅買家不想曝光,故需要不同處理。新地近月主力推售屯門御半山、將軍澳日出康城晉海II,雷指,集團下月會繼續雙盤齊發,7月則有機會開售白石角新盤雲匯。

對於集團新近投得啟德地王,雷表示,啟德地王可謂鶴立雞群,項目料有約三成單位可享海景,且連接港鐵站,是本港不可多得的地王,集團將打造該地皮成為集團龍頭豪宅盤,與同系北角海璇和九龍站天璽,成為集團的「豪宅鐵三角」。

最快今年第三季尾入伙

發展商昨日亦首度開放海璇示範單位予傳媒參觀,包括一個連裝修及交樓標準示範單位,以2座8樓A室為藍本,屬實用面積1599方呎4房大戶。新地代理總經理陳漢麟表示,是次開放的示範單位「則型」罕有,並設有私人電梯大堂,加上採用玻璃幕牆,充分利用項目的臨海優勢,由成交中亦可反映單位受客人歡迎,項目最快今年第三季尾入伙。

柏蔚山最快下周開示位

海璇正進行最新部署之際,另一北角分層豪宅、新世界(0017)發展的繼園街柏蔚山,市場消息指,發展商擬下周向傳媒開放示範單位,有機會於6月上旬正式發售,屆時料掀起北角新盤戰。

事實上,柏蔚山已上載樓書,共提供611伙,實用面積由519至3221方呎,其中面積最小為519方呎1房戶,項目預計於今年9月30日落成。