萬景峯3房分層實呎首破1.9萬

文章日期:2018年3月27日

【明報專訊】二手市場屢錄高價成交,新界部分樓齡較新的一線屋苑實呎直逼2萬元。市場消息稱,荃灣萬景峯6座高層C室,實用596方呎(建築800方呎),3房間隔,以1155萬元易手,實呎19,379元(建呎14,438元),呎價創屋苑分層標準戶新高。原業主2007年以445萬元買入,持貨11年,帳面獲利710萬元或1.6倍。

立坊開放式戶實呎逼1.9萬破頂

同區以主打迷你戶的立坊,市場消息指位於中層13室,屬實用238方呎開放式戶(建築374方呎),新近以448萬元易手,實呎18,824元(建呎11,979元),呎價除創屋苑新高外,亦貴絕「楊屋道三寶」(分別為樂悠居、立坊及爵悅庭)。原業主2013年306萬元買入,帳面獲利142萬元或46%。此外,荃灣中心亦有2房戶呎價創屋苑分層單位新高,中原分行經理陳耀榮稱,荃灣中心14座成都樓高層H室,實用面積324方呎,2房間隔,以475萬元沽出,實呎14,660元。原業主2013年280萬元買入,帳面賺195萬元或70%。

東環首錄逾千萬二手成交

東涌東環錄得首宗千萬元二手成交。美聯分行助理區域經理方吉和表示,東環3A座頂層戶,實用面積642方呎,連521方呎平台,3房連套房間隔,望海景,以1230萬元沽出,實用呎價19,159元,呎價創區內屋苑二手新高。原業主2015年1月約892.2萬元購入,持貨約3年,帳面獲利377.8萬元或38%。

清水灣半島實呎逼1.5萬創新高

將軍澳清水灣半島有2房戶呎價創屋苑分層單位新高。中原副分區營業經理伍錦基表示,清水灣半島8座高層C室,實用面積526方呎,以778萬元成交,實呎14,791元。原業主2003年11月以220萬元買入單位,持貨15年,帳面獲利558萬元或2.5倍。

葡萄園銀主盤2080萬 2年蝕120萬

不過,元朗葡萄園卻剛錄銀主盤蝕讓個案。中原豪宅分區經理巫國榮表示,葡萄園巴恩大道單號屋,實用1555方呎,屬銀主盤,以2080萬元沽出,實呎13,376元,成交價較市價低近一成。原業主2016年以2200萬元買入,成交價較買入價低約120萬元或5%。