萬科擬今年推兩港新盤 涉1500伙 - 20180305 - 報章內容 財經 - 明報財經網

萬科擬今年推兩港新盤 涉1500伙

文章日期:2018年3月5日

【明報專訊】近年內房積極進軍香港住宅市場,並開始步入收成期。內房龍頭發展商之一萬科置業(香港),今年將推出兩個香港住宅新盤,共提供約1500伙,其中屯門掃管笏項目最快上半年推出,涉逾千伙。萬科集團高級副總裁兼物業事業本部首席執行官朱保全稱,集團重視在港的首個項目,並將以香港為分支發展至其他國家。

港首獨資住宅項目 「三好」理念發展

屯門掃管笏項目為萬科在港首個獨資發展住宅項目,去年底已申請預售。項目涵蓋1房至4房戶,亦提供洋房。朱表示,屯門項目作為集團在港首個項目,將是集團首次把物業技術展示在香港業主面前,並將採用香港本土服務方式,「前端用本土風情,技術則用萬科」。他又表示,內地空間大,與香港不一樣,「但這是內地的優勢,可作為後台進行技術研發,使效率有更大體現」。

他又稱,「雖然香港規模不大,但標準是國際化,將以香港為平台去其他國家服務」,朱坦言,「在香港不是要做多大的生意,是要看技術得到認同與否,能否達到國際標準,看能不能得到客戶認同」。

項目設計方面,發展商早前已透露,將於該屋苑內設有1公里長緩跑徑,為本港屋苑罕見。另萬科香港業務部副總裁(市場營銷)周銘禧表示,集團一向有「三好」理念,分別為好住宅、好社區及好服務,項目設計亦會以環保、實用及「以人為本」為概念,未來會增加當區生活配套。此外,該區即將有多項大型基建落成,包括屯門至赤鱲角連接路、港珠澳大橋,他續指,集團當初投地時亦有考慮到上述因素,故住戶未來將可受惠。

至於長沙灣住宅項目則提供約400至500伙,周指,最快今年推售,將會把區內文化及特色融入建築設計中。另灣仔聯發街住宅項目,屬集團長線收租項目,提供105伙,已推出約30伙,正進行預租,其中超過一半為外籍客查詢,其餘為公司客,項目將於下月起營運。

支持政府增投地透明度

周銘禧指,萬科希望在港作長期發展,會從多渠道增加土儲。對於上周政府提出來年度起將公開所有發展商投地標價,他回應指,投地透明度增加,可對整個市場透明度形成正面作用,並可準確估計市場形勢。展望今年樓市,周料會「穩中有升」,而預算案中亦反映政府對本港經濟樂觀,發展商普遍對後市持正面態度。

明報記者 謝穎怡 深圳報道