冠君末期派0.1255元 按年增7.2% - 20180215 - 報章內容 財經 - 明報財經網

冠君末期派0.1255元 按年增7.2%

文章日期:2018年2月15日

【明報專訊】冠君產業信託(2778)在2017年度受惠於租金穩步上揚,期內租金收入總額按年增長5.7%,達24.31億元;可分派收入亦按年增長5.6%至14.87億元;末期每基金單位分派0.1255元,按年增長7.2%。冠君行政總裁王家琦表示,集團留意大灣區一線城市的商業寫字樓的收購機會,期望幫助到冠君實現收益增值。收購物業落實與否,與能否出售旺角朗豪坊寫字樓無關,而是視乎機會而定,以現時的財務資源,可應付規模約200億元的收購項目。

擬購大灣區商廈 實現收益增值

王家琦說,以集團年派息4厘以上,又要實現收益增值,在港適合投資機會不多,反之大灣區內一線城市的商廈,在科網行業帶動下需求尤在,因此他們會留意商廈的收購機會,尤其是留意廣州、深圳南山等一線城市市場。一旦機會來臨,冠君以手頭現金、銀行額度以及中期票據計劃,可應付總值200億元的收購項目。能否落實收購,與是否實現出售朗豪坊寫字樓關係不大。

面對加息 定息債務比重升至50%

另因為進入加息周期,王家琦稱,每加息0.25厘,可分派收入所受影響為1%。集團已經因應將固定息口債務比重,由原先約20%,提高至今年的50%,至於是否進一步提高固定息率債務,在今年度未有逼切需要,只會視乎機會調高定息債務,反之待銀行貸款明年到期時,再作安排。