華置料去年度純利最多跌47%

文章日期:2018年2月9日

【明報專訊】近年積極投資的華人置業(0127)發盈警,預期去年全年度純利按年下跌37%至47%,收入減少55%至65%。不過,集團瘋狂掃入的恒大(3333)股份帳面盈利「大賺」,截至去年底止未變現公平值收益高達99億元,惟根據現行會計制度,相關收益不會計入集團損益表內。

連環沽售物業 租金收入挫

華置解釋稱,預期盈利下跌,主要由於近年連環出售多項出租物業,拖累租金收入下跌34%至44%,同時集團去年買賣物業銷售亦較前一年度減少,應收遞延代價所產生的名義利息收入,以及持作買賣的上市投資及財資產品所得收入,通過其他全面收益以反映公司值計量的金融資產而產生的收入,以及投資物業公平值變動收益均告減少所致。按華置2016年度純利約63.6億元計,去年度純利估計約33億元。

不過,集團近年與創辦人劉鑾雄的太太、大股東「甘比」聯手入市狂掃恒大股份,單計目前集團手上持有的恒大股份,去年度未變現公平值變動收益已高達99億元,加上盛京銀行(2066)已變現公平值收益21億元,公司期內全面收益總額或錄得3.73倍至3.83倍的顯著上升。

恒大股份帳面「勁賺」99億元

不過,根據現行會計制度,上述相關收益不能直接計入損益表內。