陳永傑:美元續挫 尋實物保值

文章日期:2018年2月5日

【明報專訊】美元弱勢,去年下滑約10%之後,在今年跌勢未止。1月下旬,美匯指數一舉挫穿90點,低見88.35點。美元近年明顯走弱,資金尋求保值,湧向物業及黃金等實物,只要美元不復強勁,實物價值持續向好。

美國聯邦儲備局6年前表示有意加息,但要到2015年底才正式展開加息行動,顯示什麼?就是美國經濟底子欠佳,否則已經二話不說採取加息計劃,何須講足幾年才有實際動作。美國在2015年底加息,美元反而步入強弩之末,匯價逐漸下滑。

幾年前,筆者已經忠告港人毋須太過恐懼加息,覺得自己需要買樓自住或投資宜付諸實行,因為這個息魔不太惡,殺傷力不大。6年來,本港樓價升幅不小,買家得益不淺,儘管美國加息5次合共1.25厘,但樓價上升75%,置業人士大賺,並享受了6年超低息。以一個25年供款期的按揭,等同24%時間,變了兩邊賺。近兩三年加息之說不但沒有令美元轉強,反而是步入弱勢,如果依舊持有美元,縱然加息,存款收益低微,購買力卻不斷貶值。去年美匯指數跌了10%,今年1月不足一個月已經曾貶值3.95%,可用慘烈去形容。

去年底至今 金價升4%

現已有愈來愈多人發覺不對勁,紛紛增持住宅等實物,如果本錢少的,亦以實物黃金作為投資對象,金價去年底至今上升約4%,升幅大過美元跌幅。至於不買物業或黃金,亦湧入港股,冀望以股票作投資保值,所以,本年初至今恒指勁升逾10%。如果美元持續弱勢不改,物業、黃金及股票等投資產品,繼續大受歡迎。

中原地產亞太區住宅部總裁

[陳永傑]