騰訊融創等420億入股萬達商業 接手前年退市股份 解除海外貸款隱憂 - 20180130 - 報章內容 財經 - 明報財經網

騰訊融創等420億入股萬達商業 接手前年退市股份 解除海外貸款隱憂

文章日期:2018年1月30日

【明報專訊】萬達商業回歸A股上市計劃受阻後,2016年退市借入逾345億港元的海外「貸款」,原定今年8月底前需要償還,惟騰訊(0700)、融創(1918)等多名投資者,昨日敲定以340億元(人民幣‧下同)入股萬達商業,意味集團頭頂上高懸的利劍終告解除。

明報記者 鄧偉忠

今次入股萬達商業的投資者包括騰訊、融創、蘇寧及京東等,合共入股萬達商業約14.41%股權,據了解,其中騰訊佔最多,完成後將持股約4.12%,以總入股代價340億元(約420億港元)計,相當於投資97.2億元,融創及蘇寧則各佔3.91%,京東則持約2.06%。

截至2017年底,萬達商業持有已開業商業面積3151萬平方米,在中國開業萬達廣場235個,年客流31.9億人次,同時萬達集團還擁有文化旅遊城、酒店、影院、兒童產業等大量應用場景。

引新戰略投資者 打造「新消費」商業模式

萬達商業表示,完成引入新戰略投資者後,將更名為萬達商管集團,目標在1至2年內消化房地產業務,今後不再進行地產開發並重新定位,利用騰訊、蘇寧、京東巨大的線上流量和本身巨大線下商業資源開展多方面合作,共同打造線上線下融合的中國「新消費」商業模式。

騰訊將參與推動與萬達旗下網絡科技戰略合作,同時,萬達將保持對線上線下融合發展的主導權。同時一眾股東將利用資本力量,持續支持萬達商業加快發展,盡快實現1000家萬達廣場的目標。

今次引入戰略投資者,對萬達而言最重要意義,或是解除海外債務壓力。萬達商業於2016年在港退市,當時引入大量投資者認購旗下所有H股上市股份,涉資約345億元,惟條款註明萬達商業倘未能在今年8月底前在A股上市,需要全數回購股份並支付每年10至12厘利息;事實上,去年評級機構連環下調萬達商業投資及信貸評級,其中一個重點正是關注萬達能否應付這筆巨額款項。

不過,騰訊融創等投資者今次是直接由該批投資者手上接過萬達商業股份,據了解,涉及上市限期條款已告解除,以約420億港元接貨計算,意味騰訊融創等購買股份款項,已包括向投資者支付每年年息12厘的部分,變相已代萬達「還債」。

扣除還款 萬達系售澳州項目套近82億

此外,繼早前出售倫敦項目後,萬達系亦再出售海外項目,萬達酒店(0169)昨日公布,將所持澳洲項目60%權益出售,涉資約19.2億港元,據了解由母公司萬達集團持有的40%亦同步出售,意味總代價約32億港元,加上買家將向萬達償還逾49.7億港元貸款,合共可套現近82億港元。

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