6新盤去貨快 共沽176伙 全月一手成交料達1500宗

文章日期:2018年1月28日

【明報專訊】今年股樓起步俱佳,港股財富效應帶動樓市小陽春提早出現,多個新盤爭相推售。昨日就有6個新盤推出,且銷情不俗,帶動昨日一手市場共錄得約187宗成交,為今年至今最旺的周六。6個新盤合共售出176伙,佔推售單位約96%。其中以會德豐(0020)啟德GRAND OASIS KAI TAK銷情最佳,推售的84伙全部沽清,套現近10億元,發展商部署短期內加推,並有機會加價。

明報記者 林尚民

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,樓市小陽春提早出現,一手市場全月可錄約1300至1500宗成交,較上月約770伙多出近倍,亦可能多於2017年1月份約1300宗。

GRAND OASIS考慮加價加推

昨日的新盤當中,以會德豐在啟德的GRAND OASIS佔最多,項目單日推出84個單位,雖然開售前市場稱只錄得約100多票,但無阻銷情。會德豐地產常務董事黃光耀表示,該盤於推售首兩小時,全新推售之單位已全數沽清,套現近10億元,連同項目第一階段OASIS KAI TAK銷售,項目累沽390伙,總套現近40億元,有見銷情持續熾熱,發展商會考慮短期內加推單位,料有5%至10%提價空間。

近日市場不時錄得投資者大手入市的情况,GRAND OASIS亦不例外,黃光耀稱,項目昨日錄得一組投資者以逾3880萬元認購3伙,包括1房、2房及3房單位。

長沙灣悅雅推50單位售49伙

另外,主打迷你單位、以入場費僅333萬元作招徠的雅士圖遠東長沙灣悅雅,昨錄得300多組買家到場登記揀樓,場面墟冚,絕不下於大型發展商推售之項目,市場消息表示,該盤至昨晚6時多,即日推售的50個單位已售出49伙,佔可售單位98%,並為發展商套現超過2億元。該盤掀起九龍區迷你盤大戰的序幕,中原地產負責悅雅獨家銷售,陳永傑表示,項目準買家中用家佔七成,預料樓盤有3%至5%空間加價。

巴丙頓山首輪售10伙

至於「月月有盤推」的新地(0016),昨日就分別推出西半山巴丙頓山首輪12個單位,以及馬鞍山雲海第三輪單位,涉及33伙,兩者銷情同樣不俗,據成交紀錄冊資料顯示,巴丙頓山昨日共售出10個單位,佔即日可售單位83%。市場消息指,雲海昨單日售出32個單位,佔可售單位97%。

另外,中環28 Aberdeen St.昨日沽出一伙,大角嘴利奧坊.曉岸未有成交紀錄。綜合上述六個新盤,昨日合共錄得176宗成交,佔推售單位184伙的96%。連同其他新盤在內,昨日一手市場共錄約187宗買賣,暫為2018年最旺周六。