得寶1房實呎逼近1.7萬破頂 - 20180126 - 報章內容 財經 - 明報財經網

得寶1房實呎逼近1.7萬破頂

文章日期:2018年1月26日

【明報專訊】觀塘安達臣道首幅住宅官地日前以每呎樓面地價高達1.2萬元批出,貼近啟德每呎樓面地價水平,隨即刺激東九二手市場,當中九龍灣得寶花園有買家於業主反價下,不惜高追入市,以實呎逾1.68萬元購入1房單位,呎價創屋苑新高。

香港置業首席分區董事陳偉宗表示,得寶花園B座高層3室,實用面積282方呎,望海景,原業主3個月前開價472萬元放售,近日吸引一名首置客興趣,終反價3萬元,於24日晚上、即誕下新地王同日,以475萬元易手,實呎16,844元,呎價創屋苑新高。原業主2006年10月以101.2萬元購入,帳面獲利373.8萬元或近3.7倍。

藍天1房額印貨598萬 實賺三成

近期有「追落後」之勢的東涌,本月暫錄約53宗成交,較上月同期上升26%,其中藍天海岸有1房戶業主持貨不足3年,但扣除辣招稅後仍獲利128萬元或三成。利嘉閣分行經理劉景駿表示,東涌藍天海岸5座中層G室,實用面積388方呎,以598萬元易手,實呎15,412元,創屋苑1房新高。原業主2016年5月以410萬元購入上述單位,持貨不足2年,業主繳付10%、約60萬元的額外印花稅後,帳面獲利約128萬元或約31%。

美孚1房高見748萬

此外,荔枝角美孚新邨本月暫錄約35宗成交,超上月全月成交量逾一成。美聯營業經理王俊康表示,美孚新邨6期蘭秀道34號高層C室,實用面積508方呎,原則1房,後改為2房設計,望樓景,新近以748萬元易手,實呎14,724元,創屋苑1房新高;原業主於1991年以50多萬元買入,持貨27年,帳面獲利約698萬元或近14倍。

另九龍塘畢架山一號錄得龍翔道地王誕生後屋苑的首宗二手成交。市場消息指,有關單位為10座高層A室,實用面積1104方呎,以3500萬元成交,實呎31,703元。原業主2003年SARS期間以833.8萬元一手購入,持貨15年,帳面獲利2666.2萬元或近3.2倍。