OASIS 2期折實均呎2.27萬 4個月加價一成 - 20180119 - 報章內容 財經 - 明報財經網

OASIS 2期折實均呎2.27萬 4個月加價一成

文章日期:2018年1月19日

【明報專訊】九倉(0004)以逾124億元投得龍翔道地王後,同系會德豐(0020)亦加快賣樓步伐,旗下啟德OASIS KAI TAK,首度推出項目2期第1、2座(命名GRAND OASIS KAI TAK),以折實平均實呎22,665元首推84伙,雖比去年9月初1期首批折實平均實呎2.02萬元調高一成,但與上月最後一批售出單位的呎價相若,會德豐預告稍後加推將有10%加價空間。

與上月成交呎價相若

OASIS KAI TAK去年9月首度發售,至今累售約310伙、套現30億元;GRAND OASIS KAI TAK昨公布的首張價單(整個項目的4號價單),包括12伙1房、51伙2房、21伙3房單位,定價計平均實呎27,143元,扣除16.5%最高折扣後,折實平均實呎22,665元。會德豐是次提供的最高折扣率,較去年的最高19.5%折扣,減少3%。整批單位以定價計,市值約11.6億元。價單顯示,售價最便宜為1座5樓E室,屬實用面積360方呎1房戶,折實價760.2萬元,折實實呎2.11萬元。

嘉匯昨連沽兩伙 實呎約2.2萬

另是次推出的2期單位,若與去年9月初首推單位呎價相比,提價幅度一成;以新推2座21樓向南望園景、實用面積494方呎A室為例,折實實呎24,392元,較去年首推價單的3座21樓向南望園景、實用面積544方呎A室折實實呎22,217元,高9.8%。會德豐地產常務董事黃光耀(圓圖)表示,項目本周末開放示範單位給公眾及收票。

至於同區嘉華(0173)嘉匯,新售出兩伙實用面積964方呎單位,分別為9座8樓、12樓A室,成交價2081萬及2131萬元,實呎21,590及22,115元,有關呎價與GRAND OASIS KAI TAK新一批單位相若。此外,新地(0016)西半山巴丙頓山開價後,同系將軍澳日出康城晉海II,8伙分佈於5A及5B座、實用面積477至634方呎標準戶,加價2%至4%,但維持最高18%折扣,折實價779萬至980萬元,下周一發售。