偉景3房首破800萬 新界西居屋王 - 20180117 - 報章內容 財經 - 明報財經網

偉景3房首破800萬 新界西居屋王

文章日期:2018年1月17日

【明報專訊】準買家農曆年前加快入市速度,青衣居屋偉景花園有3房戶首次突破800萬元,成交價創新界西居屋新高紀錄外,亦為新界區次高紀錄。此外,各大上車屋苑本月交投旺,其中荔枝角大型老牌屋苑美孚新邨,本月暫錄22宗成交,較上月同期13宗升近七成。

裕東苑綠表實呎7789元破頂

偉景花園上月錄得3宗成交,土地註冊處顯示,屋苑5座中層E室,實用687方呎3房單位,上月以808萬元(已補地價)易手,實呎11,761元;是次成交價僅次於目前新界居屋王,即馬鞍山錦豐苑一伙3房戶以830萬元成交價,並僅略低2.7%。原業主1997年24.6萬元(未補地價)買入,即使扣除補價後,預料獲利仍不俗。

此外,東涌裕東苑有97貨創綠表市場新高。美聯高級分區營業經理李錦榮表示,裕東苑B座高層3室,實用597方呎,3房間隔,獲區內公屋客以465萬元(未補地價)購入,實呎7789元;原業主1997年8月以未補價83.9萬元購入,現持貨約20年,帳面獲利381萬元或4.5倍。

嘉湖額印鬆綁貨沽 3年升三成

天水圍嘉湖山莊交投持續上月旺勢,中原副區域營業經理伍耀祖表示,嘉湖山莊樂湖居2座高層F室,屬實用449方呎2房戶,以456萬元成交,實呎10,156元。原業主2015年1月以346萬元購入,額印鬆綁後易手,持貨3年帳面獲利110萬元或32%。

美孚新邨本月暫多上月同期七成

中原高級資深分區營業經理黃惠霞表示,美孚新邨本月的成交,主要集中在實用面積750方呎的單位,佔20宗。同屋苑4期百老匯街101號極高層C室2房戶,實用面積562方呎,獲區內換樓客以745萬元承接,實呎13,256元。原業主1992年1月以158萬元買入,帳面獲利587萬元或3.7倍。