AVA61千呎平台戶實呎撲3萬 貴絕長沙灣

文章日期:2018年1月17日

【明報專訊】九龍新地王昨日誕生之際,同區納米盤亦創新高呎價成交。市場消息指,資深投資者盧華發展的長沙灣AVA61,售出最後一伙3樓A室特色戶,如買家盡享最高8%折扣,單位折實價約688萬元,惟該單位實用面積僅232方呎,平台面積卻達1415方呎,即大於單位室內面積5倍,實呎29,654元,貴絕區內分層。

上述AVA61特色戶,雖定價曾減3%,但仍高見747.8萬元(實呎3.22萬元);即使享盡8%折扣,折實實呎逾2.96萬元,售出此單位後,即去年中開始發售的AVA 61全部單位清袋。可留意的是,現時一個標準雙打羽毛球場,長度為13.4米,闊度為6.1米,面積約880方呎,即單位之平台,面積相當於1.6個標準羽毛球場(見圖)。

傲瀧特色戶折實實呎5.4萬

多個新盤亦有新動作,新世界(0017)西貢清水灣傲瀧,去年5月推出至今累沽206伙、套現近42億元後,昨晚突擊以折實平均實呎1.95萬元加推136伙,售價由最低2000.4萬至最高1.372億元,周六發售20伙。傲瀧加推,最值得留意的是1座7樓A室,實用面積1920方呎、連1478方呎天台,屬四房雙套連天台特色戶,擁清水灣海景,定價1.372億元、實呎71,479元,挑戰新界一手分層呎價新高。即使扣除最高25%折扣,折實價1.029億元、折實實呎53,609元,呎價依然是新界分層新高,比現紀錄保持者、火炭半山MOUNT VIENNA的4.3萬元,高約25%。

雲海周六次輪發售108伙

至於新地(0016)馬鞍山雲海上周首輪開出紅盤後,最新加推50伙,折實平均實呎17,853元;新地副董事總經理雷霆指,雲海是次加推,除少部分加價2%至3%外,大部分屬原價加推,周六將次輪發售108伙。另同系上周已上載樓書的西半山巴丙頓山,今日向傳媒首度開放示範單位,並有機會同步開價。

另恒地(0012)元朗尚悅‧方,早前撻訂的6樓實用210方呎G室,昨透過招標以378.1萬元再售出,實呎1.8萬元;上月原以345萬元售出,但買家撻訂,新成交價比舊價高一成。