李志成:2017十大新盤王 荃灣區稱冠 - 20180115 - 報章內容 財經 - 明報財經網

李志成:2017十大新盤王 荃灣區稱冠

文章日期:2018年1月15日

【明報專訊】回顧2017年,本港樓市交投暢旺,住宅及非住宅物業市場表現造好,帶動整體物業市場註冊量水漲船高。當中新盤銷售大收旺場,錄得「價量齊升」,2017全年沽逾1.87萬伙,創近10年新高,吸金近2400億元,較去年高位升約24%,創歷來新高,比1997年多出1倍有多。十大新盤王當中,荃灣區兩盤囊括冠軍及季軍寶座,吸金率合共高達47%,成為全年大贏家。

2017年整體物業註冊量創5年新高,其中原因是住宅市場交投暢旺所帶動,無論一手私樓抑或二手住宅宗數皆按年齊升,而升幅亦相若。在不包括一手公營房屋之下,2017年全年一手私樓註冊量錄18657宗,按年增加約11.1%,並創13年新高;二手住宅方面,雖然近年除受辣招打擊外,新盤市場亦吸納不少二手客源,但過去一年二手住宅註冊量按年仍錄逾一成升幅。要數2017年最強新盤,非荃灣海之戀系列莫屬。2017年荃灣海之戀第1期及2期海之戀·愛炫美吸金力強,累計註冊量分別為964伙及1229伙,囊括2017年新盤王冠軍及季軍。

展望2018年,觀塘、將軍澳、西九龍即將有大型項目登場,預期新盤焦點有望重返九龍,該區勢成兵家必爭之地。其中將軍澳有兩大新盤項目正摩拳擦掌。與此同時,九龍區另一重點項目,為觀塘市中心第二、第三期發展區,項目設有4幢分層住宅,合共約2000伙。至於新界區方面,大埔白石角項目及屯門兩個新盤料於上半年推出,港島區供應料2000至3000伙,惟重點盤均以豪宅項目為主,包括海璇及北角繼園里Fleur Ravilia,相信今年新盤市場持續火熱,2018新盤將有激鬥。

香港置業行政總裁

[李志成]