馬鞍山本月二手成交 多於上月同期

文章日期:2018年1月14日

【明報專訊】新地(0016)馬鞍山雲海以高價推售,帶動區內二手成交,當中包括日前成交的錦豐苑,屬新界居屋王(見表)。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,1月份馬鞍山暫錄得約21宗二手成交,較12月份同期約17宗有所上升,不少買家更趁農曆年前拍板入市。

美聯物業助理聯席董事張栢華表示,雅濤居2座低層C室,屬3房間隔望海景,實用696方呎(建築952方呎),原業主早前以叫價約900萬元放盤,吸引一名用家興趣,議價至860萬元成交,實呎12356元(建呎9034元)。資料顯示,原業主於2011年3月斥資約486.8萬元購得,是次轉手帳面獲利約373.2萬元,升值約77%。

康山兩房743萬 全港居屋次高

其他地區方面,居屋市場再有高價買賣,消息指,鰂魚涌康山花園2座高層H室,實用431方呎,以743萬元(已補地價)易手,實呎17239元,呎價除創屋苑新高外,亦成全港居屋次高。

原業主於2010年以約310萬購入,現帳面獲利約433萬元或1.4倍。

中原地產元朗分區營業經理王勤學指,元朗YOHO Midtown 8座連天台單位,實用1111方呎(建築1411方呎),最新以2080萬元售出,成交價及呎價均為屋苑新高。原業主於2011年以1693萬元購入,現帳面獲利387萬元,賺幅23%。

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