2018首周末 一手售55伙 龍譽佔47伙 - 20180107 - 報章內容 財經 - 明報財經網

2018首周末 一手售55伙 龍譽佔47伙

文章日期:2018年1月7日

【明報專訊】2018年首個周末,由內房保利香港(0119)東九啟德龍譽領軍,昨開展新一輪銷售推售60伙,全日沽約47伙,連同其他樓盤餘貨,估計市場錄逾55宗一手成交。另新地(0016)馬鞍山雲海,消息指過去3日累收逾900張入票,以首推71伙計超額12倍,預料今日加推單位應市。

龍譽推售的60伙,實用319至1147方呎(1至4房),現場消息指昨日有約50組準買家到場,全日售約47伙,單位作價676萬至2292萬元,佔可推單位總數60伙逾78%。龍譽去年3月推出至今,估計累售約650伙,佔項目單位總數930伙約七成。

雲海累收900票 超額12倍

新世界(0017)旗下3盤昨售5伙、單日套現4089萬元;其中屯門THE PARKVILLE,日前撻訂的10樓實用843方呎A室,以原價1101萬元再售出,實呎1.3萬元。另西營盤瑧蓺售出3伙實用192至462方呎單位,作價594萬至1214萬元、實呎2.62萬至3.09萬元,3伙總價2435萬元;元朗柏逸則以552萬元,售出一伙實用433方呎單位,實呎1.27萬元。

傲凱向重建戶售兩房戶

遠展(0035)與市建局的深水埗傲凱,本月24日向海壇街重建戶,發售3伙實用455方呎兩房戶(6、7、8樓C室),定價882萬至892萬元(平均實呎1.9萬餘元);價單列明若買方屬海壇街229A至G號重建戶,已參加「樓換樓計劃」和簽承諾書,可以每實呎9089元特惠價購買單位,即特惠售價413萬元。

二手方面,荔枝角美孚新邨今年暫錄約8宗成交;香港置業高級營業經理林冠宏表示,百老匯街8號低層A室,屬實用1387方呎大戶,原業主開價1888萬元,減價120萬元或6%後,由一名區內業主以1768萬元購入,實呎12747元,因為原業主早於1969年以4萬元一手購入,帳面勁賺1764萬元,單位升值441倍。

美孚單位48年升值441倍

中原資深分區營業經理許偉業稱,葵涌新葵芳花園B座高層06室,實用408方呎,單位因有租客居住,所以不可樓睇,由用家以620萬元購入,實呎15,196元,成交價、呎價創屋苑新高;據悉原業主2014年12月以469萬元購入單位,3年額印刑期已滿,帳面賺151萬元或32%。另消息指,早前北角港濤軒高層實用629方呎E室以1450萬元售出,呎價2.3萬元創屋苑廈兩房戶新高,買家為藝人余文樂;而單位原業主為利嘉閣地產總裁廖偉強前妻梁幼娥。