李嘉誠:細單位供應或過剩 「爺幫孫買樓 樓市需求仍大」 - 20180105 - 報章內容 財經 - 明報財經網

李嘉誠:細單位供應或過剩 「爺幫孫買樓 樓市需求仍大」

文章日期:2018年1月5日

【明報專訊】長和系主席李嘉誠昨日傍晚出席公司周年晚宴時會見傳媒,他認為今年香港樓市穩定安定,市場仍有置業需求,但不敢說樓價會否續升,他又稱,目前有好多細單位在建,不過樓市講供求關係,如果供應多了,有朝一日細單位出現過剩「都唔出奇」。

明報記者 陳子凌

被問到市場瘋搶細單位,甚至有單位面積被形容為「納米」,李嘉誠表示,樓市講求供求,現時有不少細單位正在興建,不過一旦供應多,有一日出現過剩「都唔出奇」。

事實上,近年細單位落成量有上升趨勢。差餉物業估價署最新數據顯示,去年截至10月底,實用面積小於431方呎的細單位落成量達4318伙,不但較2016年全年3937伙上升約10%,更較2014年全年的2160伙大增約1倍(見圖)。

不敢預測今年樓價

不過,李嘉誠重申,如果買樓是自住並無問題,但最好別炒樓:「如果自住,負擔到就可以買樓,但買嚟炒就唔好。」他指現在仍然不乏大量「父幹」甚至「爺幹」去為年輕人置業:「個個話貴都繼續買,爸爸或者阿爺會睇住個孫,買樓畀佢哋。」但對於今年樓價,他直言自己不敢說。

經濟方面,李嘉誠認為今年經濟有好有壞,直言要注意3點,一是加息,他覺得今年「加一、兩次唔出奇,兩三次亦都唔出奇」;另外是貿易形勢,例如美國對中國出口還要商討很多貿易條款;最後他亦擔心朝鮮局勢發展,會否引發戰爭亦很難說,而一打仗,經濟就難言會好。

今年集團固定收入將創新高

至於集團業務,李嘉誠指暫時未會再出售資產,集團亦有建酒店和收購商場,長期有租金收入,今年固定收入會有record high(紀錄新高)。

另外,早前長和(0001)與螞蟻金服合作,組合營公司經營電子錢包「支付寶HK」,李嘉誠稱暫時就只有這一個合作項目,未有回應是否與馬雲有再進一步的合作。最近比特幣(Bitcoin)瘋炒,他沒透露自己有沒有興趣投資,但笑言自己保守,亦認為比特幣存有風險。

否認移民 稱兩三本護照方便旅行

被問到對行政長官林鄭月娥有何評價,李嘉誠就表示「幾好」,又稱「要搵個特首是人人滿意都幾難」。但對於一地兩檢,他就不予置評,笑言「個個香港人都講,少我一個唔少」。

李嘉誠亦回應此前有傳其已入籍加拿大,以及曾申請英國護照,他斷然否認自己移民加拿大,但稱擁有兩三本護照,去旅行更方便,並不出奇,又強調自己未有考慮過移民。