華置入股恒大 未變現收益近百億

文章日期:2018年1月3日

【明報專訊】近年接連出售多個主要投資物業的華置(0127),轉投資金炒股行列大有斬獲。去年內房股跑贏大市,重倉投資多隻內房股包括恒大(3333)的華置最新公布,以恒大截至去年底止收市價計算,近8.58億股預期錄得未變現收益約97億元,將於本年度全面收益入帳。翻查公司2016年來自物業發展及銷售收入亦不過37.5億元,全年純利63.6億元。

2016年物業收入僅37.5億

華置上一次(2017年11月7日)自願公布恒大持股時,當時其持有恒大股數為8.34億股,截至2017年12月底,已增至近8.58億股,以交易成本約132億元計,每股平均價約15.4元,倘以恒大昨日收市價28.2元比較,帳面獲利更高近110億元。

除炒恒大勁賺外,華置表示,去年6月完成以55.7億元向大股東劉鑾雄太太陳凱韻(甘比)出售5.77億股盛京銀行(2066)股份,錄得已變現收益約21億元,同樣將於其他全面收益入帳,只有來自盛京股息收入淨額約1.47億元,以及若干其他上市證券投資及財資產品約2.27億元已變現收益將列入損益帳。

按現行上市公司的財務報表處理,多會將匯兌收益或虧損,甚至因應公平值產生變動後,兼變現到的收益或虧損,或未變現的收益及虧損,在其他全面收益報表列帳。這有助減低一般損益帳受到金融產品價格大幅波動的影響。

而華置曾在去年3月出售盛京持股的通告內提到,會視乎出售完成時的業務、財務及現金流,在完成當日或之後將一次或多次,將出售產生的大部分所得款項向股東派付特別息,另亦撥入一般營運資金。若決定不派付則將淨額撥入一般營運資金。

甘比牽頭持12億佳兆業美元債

在去年7月,集團亦曾披露華置在甘比牽頭下,連同劉氏家族及幾名投資友好認購另一內房股佳兆業(1638)的8億美元高息債當中近6億美元。當時公司確認,計及另一項佳兆業6億美元高息債後,甘比、劉氏家族、華置及投資友好等已合共持有12億佳兆業美元債。