布少明﹕回顧2017樓市 旺上加旺 - 20180102 - 報章內容 財經 - 明報財經網

布少明﹕回顧2017樓市 旺上加旺

文章日期:2018年1月2日

【明報專訊】2018年正式來臨,總結2017年樓市表現,筆者認為有數個值得留意的地方。首先是整體市道皆暢旺,住宅故然有價有市,工商舖等物業亦不乏捧場客。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,2017年截至12月21日整體物業,包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等,註冊量錄82,358宗,已較2016年73,004宗高出約12.8%,創5年新高。金額暫錄約7,104億元,已較2016年5,329億元大幅高出約33%,創自1997年後的20年高位,亦為1991年有紀錄以來的近27年次高水平。

單看住宅物業市場,今年一二手註冊金額比起去年均有明顯上升。一手私樓註冊金額達至2,361.4億元,歷來首次衝破2,000億元;二手住宅註冊金額累計達3,068.3億元,已超越去年全年2,415.4億元,更較去年全年2,415.4億元高出約27%,創5年新高。今年樓市另一特點是全年皆見暢旺,即使來到年底的傳統淡季,樓市價量都未見回落,最後一個月物業市場註冊繼續衝刺,12月整體物業註冊金額於截稿前已創自1991年有紀錄以來的同期最高。首27日整體物業註冊金額錄779.5億元,較11月667.2億元高出約16.8%,創8個月新高;若以每年12月作比較,亦較去年同期475.3億元大幅高出約64%,打破96年12月693.2億元的同期高位。

展望2018年,雖然有美國加息及縮表兩大變數存在,但有鑑於香港經濟基調良好,更有中國的資金支持,樓價暫看不到大幅下調空間,相信升勢可延續,預料樓價續有5%至10%升幅。

美聯物業住宅部行政總裁

[布少明]