伯恩光學財團16億統一觀塘工廈業權

文章日期:2017年12月22日

【明報專訊】再有投資者透過強拍成功統一工廈業權。觀塘開源道業發工業大廈2期於昨日強拍,由全球最大的手機屏幕製造商伯恩光學創辦人楊建文的財團,以底價16.2億元投得項目。財團早在2014年開始收購上述工廈,擁有超過八成業權,現透過強拍成功統一業權。

項目位於開源道75號,地盤面積約2萬方呎,屬工業用途,預計可重建成一幢約15層高的工廈,重建樓面約21.6萬方呎,以強拍底價16.2億元計,每呎樓面地價約7500元。資料顯示,現時該物業為一幢15層高的工業大廈,地下設有車位,1至14樓均可用作工作室。物業附近多為舊工業大廈和新式寫字樓,距離港鐵觀塘站約5分鐘步程。

明年初長沙灣工廈申強拍

負責是次拍賣的萊坊執行董事陳致馨表示,是次為今年最後一個強拍項目,以往較少工廈強拍,他透露明年初將有長沙灣的工業大廈申請強拍。陳預計,項目發展商將重建工廈,發展商可向政府申請補地價轉為商業用途,並將地積比率由現時的10.8倍增至12倍。

楊建文28億購普樂道屋地

另楊建文或有關人士於今年1月以28億元購入山頂普樂道1及3號屋地,地皮面積合共約5.1萬方呎。若以地積比率0.5倍重建,預計可建樓面涉約2.55萬方呎,以當時28億元作價計,折合每方呎樓面地價約11萬元。