海航首獲批啟德建40萬呎 10月五大項目獲批圖則 共涉335萬呎 - 20171222 - 報章內容 財經 - 明報財經網

海航首獲批啟德建40萬呎 10月五大項目獲批圖則 共涉335萬呎

文章日期:2017年12月22日

【明報專訊】近年政府積極推地,多個大型項目亦漸趨成熟,屋宇署於今年10月份便批出13份住宅及商住項目圖則,當中5個最大型的項目,已涉約335萬方呎樓面,其中由海航於去年12月以每方呎樓面地價1.36萬元投得的啟德1L區3號住宅地盤,將建3幢高座及6幢低座物業,涉及39.7萬方呎樓面,成為該集團奪得4幅啟德地皮中,首個獲批圖則的地盤。

明報記者 林尚民

屋宇署最新公布,該署於10月共批出23份建築圖則,其中港島7份、九龍7份及新界9份,上述批出的圖則包括13項住宅及商住發展、3項商業發展、2項工廠及工業發展及5項社區服務發展。上述批出圖則的13個住宅及商住項目中,有11個為首次批出的項目,涉及近375萬方呎樓面。

興建9幢最高32層住宅

五大批出圖則項目中,包括去年12月由海航以54.12億元投得的啟德1L區3號住宅地盤,折合每方呎樓面地價高達1.36萬元,刷新啟德住宅官地每呎樓面地價紀錄。該項目獲批建39.7萬方呎住宅物業,包括6幢4至5層高低密度住宅,以及3幢30至32層高大樓,為該集團或旗下公司所購的4幅啟德地皮中,首個獲批圖則的項目。海航系早前曾表示,項目預計最快2019年第三季預售。

會德豐康城9期批建3幢涉112萬呎

同期亦有多個大型項目獲批圖則,會德豐(0020)2015年底奪得的將軍澳日出康城9期項目,可建3幢56至58層高商住物業(在5層基座之上),涉及112萬方呎住宅,及2.5萬方呎商業部分,為期內批出圖則項目中,可建樓面最多的一個。新地(0016)西鐵元朗站(北地盤),獲批建4幢24至35層高住宅物業,可建73.2萬方呎樓面。信置(0083)大埔白石角科研路項目,獲批建3幢15至17層高住宅,涉及41.2萬方呎,另設會所部分。

希慎竹林苑重建獲批69萬呎

此外,港島物業有價有市,不少發展商在區內進行重建,其中希慎(0014)持有收租的灣仔半山堅尼地道74至86號竹林苑,獲批建5幢32至36層高(全在7層基座之上)住宅物業,涉及住宅樓面約69萬方呎。至於太古(0019)前大班簡基富等人持有的上環東街42至44號,則獲批建1幢21層高商住物業,住宅部分涉1.6萬方呎,商業樓面則有2666方呎。

另一方面,10月份全港共有6個私人住宅項目動工(按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準),共涉2720伙,較9月的915伙增加1.97倍,今年首10個月累積動工量18,725伙,較去年同期的16,773伙增加近12%。

利嘉閣研究部主管陳海潮表示,今年首10個月累計私宅動工量已佔去年全年的95%,預計餘下兩個月尚有不少項目有望動工,今年全年動工量料可超越2萬伙,創自2001年以來的新高。