大埔新達廣場低層3房900萬破頂 - 20171212 - 報章內容 財經 - 明報財經網

大埔新達廣場低層3房900萬破頂

文章日期:2017年12月12日

【明報專訊】雖然臨近年底,但全港多區二手交投暢旺,二手成交價更續創新高。鄰近港鐵大埔站的大埔新達廣場,錄新高價成交。美聯助理區域經理周偉洪表示,新達廣場6座低層E室,3房間隔,望少海景,實用面積617方呎(建築739方呎),獲用家以900萬元成交,實呎14,587元(建呎12,179元)。原業主於2014年10月以約645萬元購入,持貨滿3年額印鬆綁後易手,帳面獲利約255萬元或40%。

新都城兩房665萬破頂

另市場消息稱,東涌昇薈過去數日連錄最少3宗二手成交,其中9座中層D室,實用面積671方呎,成交價815萬元,創東涌兩房同類戶型新高價,實呎12,146元。原業主2013年12月以498.1萬元買入,帳面獲利316.9萬元或63.6%。同屋苑位於10座高層G室,實用面積445方呎,1房間隔,以615萬元易手,實呎13,820元,亦創屋苑標準分層戶呎價新高。

BELGRAVIA海嘯貨易手 9年賺4180萬

將軍澳新都城再錄破頂成交。市場消息稱,新都城2期8座高層H室,實用面積441方呎,新近以665萬元售出,創屋苑兩房成交價新高,實呎15,079元,原業主1998年以200萬元購入,帳面獲利465萬元或2.3倍。

利奧坊‧曉岸一房 年半帳升兩成

南灣道BELGRAVIA罕錄二手成交。利嘉閣分行經理梁志偉表示,BELGRAVIA中層A室,實用面積1875方呎,4房雙套間隔,可望海景,以7500萬元易手,實呎40,000元。原業主於2008年12月以約3320萬元購入,帳面獲利約4180萬元或1.3倍。

近月入伙的大角嘴利奧坊‧曉岸,錄屋苑首宗二手成交。中原首席分區營業經理黃家全表示,利奧坊‧曉岸錄得首宗二手成交,位於1座中層C室,實用面積256方呎,1房間隔,以565萬元沽出,實呎22,070元。原業主於去年4月以約470萬元買入物業,持貨逾1年半,帳面獲利95萬元或約兩成。

由於業主需付10%額印稅、即56.5萬元,扣除稅款後獲利約38.5萬元或8%,若連同其他使費計,預料微利離場。