維港‧星岸9幢洋房料市值18億 - 20171212 - 報章內容 財經 - 明報財經網

維港‧星岸9幢洋房料市值18億

文章日期:2017年12月12日

【明報專訊】近月豪宅新盤有價有市,部分發展商更有意將旗下新盤以超高價推出。區內首個提供洋房項目的長實(1113)紅磡維港‧星岸,僅餘的9幢花園洋房命名為Gardens by the Harbour。長實地產投資董事郭子威表示,該9幢洋房將招摽推出,首階段傾向將9幢洋房售予同一組買家,預計每幢洋房約2億元,最快年底前推出,並於聖誕節前開放予客戶參觀,部分洋房連同家具。

每幢2億 呎價或達9萬

若每幢洋房以上述價售出,預料全數洋房市值可達18億元,有機會刷新九龍區紀錄,他又稱,項目312個分層單位已全數沽出,套現約92億元,平均每戶成交價約3000萬元,平均實呎2.7萬元。項目9幢洋房實用面積由2196至2235方呎不等,花園面積則由796至1393方呎,若以每幢洋房約2億元計,實呎由約8.95萬至9.1萬元。

星漣海特色戶3700萬沽 實呎2.2萬破頂

新地(0016)馬鞍山雲海開售在即,長實同區星漣海則錄得新高成交,昨日以招標形式售出2A座26樓B室特色戶,屬實用面積1658方呎4房雙套單位,內置樓梯直達733方呎天台,以3700萬元成交,實呎22,316元,成交價及呎價均創項目新高。項目開售至今共售出256伙,套現逾40億元。

另外,恒地(0012)元朗旗下樓花期約16個月的全新盤尚悅‧方,最快日內開價。恒地營業(一)部總經理林達民表示,項目計劃聖誕節前開售,首批料不少於30伙,定價將參考近期屯門、錦田區新盤,尤其是細單位定價,同時會根據元朗區市况而定。項目不設示範單位,另會提供85%發展商一按,以及一按加二按最高達九成按揭。

至於遠展(0035)市建局長沙灣傲凱將於本周五首輪開售20伙,另上周大幅加價加推138個單位的會德豐(0020)將軍澳MONTEREY,亦於本周五發售38伙。